Dieses Reihenhaus in Los Cármenes de Almenara in Sotogrande Alto, direkt am Golfplatz gelegen, vereint Privatsphäre, Komfort und pflegeleichtes Wohnen. In einer gesicherten Wohnanlage am Alto Golf mit Gemeinschaftspool gelegen, bietet sich hier die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Reihenhausanlagen Sotograndes zu investieren – ganz in der Nähe der Sotogrande International School (SIS) und des SO/ Sotogrande Hotel & Spa. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer auf ca. 204–205 m² Wohnfläche, dazu kommen über 50 m² Terrassenfläche und ein privater Garten von etwa 60 m². Im Inneren öffnet sich eine ausgestattete Küche zu einem hellen Wohn-Essbereich, der direkt mit der Terrasse und dem Rasen verbunden ist. Eine private Garage rundet das praktische Raumkonzept für die ganzjährige Nutzung ab. Die Bewohner genießen einen Swimmingpool sowie die Sicherheit einer abgeschlossenen Anlage in unmittelbarer Nähe zu Sotogrande International School, Golf, Polo und Wellnessangeboten. Los Cármenes bietet die perfekte Balance zwischen exklusivem Golfleben in erster Reihe und einfacher Erreichbarkeit aller Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in Sotogrande.
Zusammenfassung
• Los Cármenes de Almenara, Sotogrande Alto (gesicherte Wohnanlage).
• Lage direkt am Almenara Golfplatz.
• 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer; ca. 204–205 m² Wohnfläche.
• Über 50 m² Terrassenfläche und ca. 60 m² privater Garten.
• Ausgestattete Küche und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
• Private Garage und Gemeinschaftspool.
• In der Nähe von SIS und SO/ Sotogrande Hotel & Spa.
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
