In privilegierter Lage oberhalb des 18. Fairways des renommierten La Reserva Club Sotogrande präsentiert sich diese herausragende Designer-Villa als architektonisches Meisterwerk modernen Wohnens. Entworfen vom renommierten Architekten Manuel Ruiz Moriche und eingebettet in ein 3.416 m² großes, prachtvoll gestaltetes Grundstück, bietet das Anwesen auf drei Ebenen – verbunden durch einen Aufzug – rund 1.174 m² feinste Wohnfläche mit spektakulären Ausblicken bis zum Mittelmeer.
Großzügige Glasfronten durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und rahmen die umliegende Natur wie lebendige Kunstwerke ein. Das elegante Raumkonzept umfasst fünf stilvolle Schlafzimmer, weitläufige offene Wohn- und Essbereiche sowie eine hochwertige Designerküche, die selbst höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Ein integriertes Sonos-Soundsystem sorgt diskret für stimmungsvolle Klangwelten – im gesamten Haus und auf den Außenflächen.
Das Untergeschoss ist dem Rückzug und Wohlbefinden gewidmet: ein privates Spa mit Fitnessraum, Sauna und Kaltwasser-Tauchbecken schafft Raum für Erholung und Regeneration auf höchstem Niveau.
Im Außenbereich erwarten Sie von Rocío Sainz de Rozas gestaltete Gärten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, duftenden mediterranen Pflanzen und weiten Rasenflächen. Die weitläufigen Terrassen mit Infinity-Pool, Außenlounge, Sommerküche und Bar bieten ideale Voraussetzungen für ein unbeschwertes Leben unter freiem Himmel – in vollkommener Harmonie mit der Natur und der umliegenden Architektur.
Dank eines privaten Pfades genießen Sie direkten Zugang zum Clubhaus des La Reserva Clubs – eine Seltenheit selbst in dieser exklusiven Urbanisation. Bewohner profitieren zudem von 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Nähe zur Sotogrande International School, Spitzenrestaurants, Polo, Segel- und Golfmöglichkeiten sowie schneller Anbindung an Marbella, Gibraltar und den Flughafen Málaga.
Kurzprofil:
• Erste Golflinie mit Panoramablick über den La Reserva Golfplatz bis zum Mittelmeer
• Entwurf von Manuel Ruiz Moriche (ARK Architects)
• Ca. 1.174 m² bebaute Fläche auf 3 Etagen mit Aufzug
• 3.416 m² Grundstück mit exquisiter Gartengestaltung von Rocío Sainz de Rozas
• 5 Schlafzimmer | großzügiger Wohn- und Essbereich | Designerküche
• Spa mit Fitnessbereich, Sauna, Tauchbecken
• Infinity-Pool, überdachte Terrassen, Außenküche & Bar
• Integriertes Sonos-Audiosystem im Innen- und Außenbereich
• Direkter Zugang zum La Reserva Clubhaus über privaten Pfad
• In der gesicherten Urbanisation La Reserva mit 24/7 Security
Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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