Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich im exklusiven San Roque Club, einer sicheren Wohnanlage, umgeben von Natur und erstklassigen Golfanlagen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, die Komfort, moderne Ausstattungen und privates Wohnen im Freien nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt vereint. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Eine großzügige Dachterrasse krönt das Haus und bietet einen ruhigen Ort zur Entspannung mit freiem Ausblick. Das Grundstück umfasst etwa 60 Quadratmeter Außenfläche, die ausschließlich zum Haus gehören und das Gefühl von Privatsphäre und Wohnqualität unterstreichen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Carport, Klimaanlage und stilvolle, zeitgemäße Details. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Zugang zum San Roque Golf Club sowie zu nahegelegenen Annehmlichkeiten – ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
- Renoviertes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern im San Roque Club
- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite im Obergeschoss, beide mit Zugang zur Terrasse
- Dachterrasse mit freiem Ausblick
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Moderne Ausstattungen und renovierte Innenräume
- Privater Carport für bequemes Parken
- Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung
- In der Nähe von Golfplätzen, Stränden und dem Hafen von Sotogrande
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Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder zusätzlichen Kosten. Der Käufer trägt die Kosten für Notar und Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer (ITP), die derzeit für Bestandsimmobilien bei 7 % liegt, oder alternativ bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (MwSt.) sowie etwa 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Bei bestimmten Grundstücken kann ein Mehrwertsteuersatz von 21 % anfallen, gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.
Diese Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und können Fehler, Auslassungen, Änderungen, Zwischenverkauf oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Informationsdokument verfügbar gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía.
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